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¿Cuánto vale un apartamento en San Martin, Bogotá?
Un apartamento en San Martin vale $420 millones en la mediana de los 44 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $337 millones y $603 millones. El metro cuadrado se pide a $10.000.000, así que uno de 42 m² anda por $420 millones. Está 41% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones).
Precio pedido de 44 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $360 millones ($10.240.000/m²), 31 avisos
- 60 a 90 m²: $620 millones ($9.040.000/m²), 8 avisos
- 90 a 130 m²: $665 millones ($6.650.000/m²), 3 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $375 millones, unos 40 m² (26 avisos)
- 2 habitaciones: $590 millones, unos 59 m² (11 avisos)
- 3 habitaciones: $983 millones, unos 112 m² (4 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en San Martin
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $10.000.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en San Martin. Un apartamento de 60 m² da $600 millones; uno de 90 m², $900 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de San Martin es 4. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en San Martin?
Un apartamento en San Martin vale $420 millones en la mediana de los 44 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $337 millones y $603 millones. El metro cuadrado se pide a $10.000.000, así que uno de 42 m² anda por $420 millones. Está 41% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en San Martin según el tamaño?
Menos de 60 m²: $360 millones; 60 a 90 m²: $620 millones; 90 a 130 m²: $665 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en San Martin?
Multiplica sus metros cuadrados por $10.000.000, la mediana del metro cuadrado pedido en San Martin, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 4), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en San Martin?
2 habitaciones: $590 millones (11 avisos); 3 habitaciones: $983 millones (4 avisos).
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