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¿Cuánto vale un apartamento en Rosales, Bogotá?
Un apartamento en Rosales vale $1.910 millones en la mediana de los 348 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $1.408 millones y $2.916 millones. El metro cuadrado se pide a $8.980.000, así que uno de 70 m² anda por $629 millones. Está 169% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones).
Precio pedido de 348 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $460 millones ($9.790.000/m²), 4 avisos
- 60 a 90 m²: $875 millones ($11.260.000/m²), 13 avisos
- 90 a 130 m²: $1.050 millones ($9.210.000/m²), 26 avisos
- Más de 130 m²: $2.000 millones ($8.780.000/m²), 289 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $650 millones, unos 65 m² (15 avisos)
- 2 habitaciones: $1.500 millones, unos 157 m² (71 avisos)
- 3 habitaciones: $1.900 millones, unos 228 m² (189 avisos)
- 4 o más habitaciones: $3.270 millones, unos 362 m² (72 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Rosales
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $8.980.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Rosales. Un apartamento de 60 m² da $539 millones; uno de 90 m², $809 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Rosales es 6. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Rosales?
Un apartamento en Rosales vale $1.910 millones en la mediana de los 348 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $1.408 millones y $2.916 millones. El metro cuadrado se pide a $8.980.000, así que uno de 70 m² anda por $629 millones. Está 169% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Rosales según el tamaño?
Menos de 60 m²: $460 millones; 60 a 90 m²: $875 millones; 90 a 130 m²: $1.050 millones; Más de 130 m²: $2.000 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Rosales?
Multiplica sus metros cuadrados por $8.980.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Rosales, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 6), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Rosales?
2 habitaciones: $1.500 millones (71 avisos); 3 habitaciones: $1.900 millones (189 avisos).
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