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Comprar apartamento en Rosales, Bogotá
Comprar un apartamento en Rosales cuesta $1.910 millones en la mediana de los 348 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $1.408 millones y $2.916 millones. El metro cuadrado se pide a $8.980.000 y el apartamento típico tiene 219 m². Eso está 169% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,9% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $650 millones en la mediana, $10.060.000/m², unos 65 m² (15 avisos)
- 2 habitaciones: $1.500 millones en la mediana, $9.430.000/m², unos 157 m² (71 avisos)
- 3 habitaciones: $1.900 millones en la mediana, $8.800.000/m², unos 228 m² (189 avisos)
- 4 o más habitaciones: $3.270 millones en la mediana, $8.410.000/m², unos 362 m² (72 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $565 millones en el cuartil más barato.
¿Rosales es caro o barato para Bogotá?
La mediana de venta de Rosales está 169% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones). Por metro cuadrado, $8.980.000 contra $7.500.000 en la ciudad. 0 avisos de Rosales piden menos de $371 millones, el umbral de el 25% más barato de Bogotá. El estrato más común en los avisos es 6.
Comprar o arrendar en Rosales
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Rosales pide $10.500.000 al mes o menos (121 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 7,9% del precio de compra: unos 13 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Rosales?
Comprar un apartamento en Rosales cuesta $1.910 millones en la mediana de los 348 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $1.408 millones y $2.916 millones. El metro cuadrado se pide a $8.980.000 y el apartamento típico tiene 219 m². Eso está 169% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,9% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Rosales según las habitaciones?
1 habitación: $650 millones (15 avisos); 2 habitaciones: $1.500 millones (71 avisos); 3 habitaciones: $1.900 millones (189 avisos); 4 o más habitaciones: $3.270 millones (72 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Rosales?
El aviso más económico de hoy pide $415 millones. 0 de los 348 avisos de Rosales piden menos de $371 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bogotá.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Rosales?
La rentabilidad bruta es de 7,9% al año: el metro cuadrado se arrienda a $61.800 al mes y se vende a $9.420.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 144 avisos de venta y 71 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Rosales?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Rosales es $1.890.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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