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¿Cuánto vale un apartamento en Pasadena, Bogotá?
Un apartamento en Pasadena vale $720 millones en la mediana de los 228 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $519 millones y $930 millones. El metro cuadrado se pide a $7.990.000, así que uno de 98 m² anda por $783 millones. Está en la mediana de Bogotá ($710 millones).
Precio pedido de 228 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $420 millones ($10.500.000/m²), 45 avisos
- 60 a 90 m²: $570 millones ($7.800.000/m²), 51 avisos
- 90 a 130 m²: $820 millones ($7.340.000/m²), 76 avisos
- Más de 130 m²: $1.150 millones ($6.730.000/m²), 54 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $420 millones, unos 40 m² (45 avisos)
- 2 habitaciones: $675 millones, unos 81 m² (50 avisos)
- 3 habitaciones: $900 millones, unos 108 m² (107 avisos)
- 4 o más habitaciones: $864 millones, unos 162 m² (25 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Pasadena
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $7.990.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Pasadena. Un apartamento de 60 m² da $479 millones; uno de 90 m², $719 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Pasadena es 5. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Pasadena?
Un apartamento en Pasadena vale $720 millones en la mediana de los 228 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $519 millones y $930 millones. El metro cuadrado se pide a $7.990.000, así que uno de 98 m² anda por $783 millones. Está en la mediana de Bogotá ($710 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Pasadena según el tamaño?
Menos de 60 m²: $420 millones; 60 a 90 m²: $570 millones; 90 a 130 m²: $820 millones; Más de 130 m²: $1.150 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Pasadena?
Multiplica sus metros cuadrados por $7.990.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Pasadena, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 5), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Pasadena?
2 habitaciones: $675 millones (50 avisos); 3 habitaciones: $900 millones (107 avisos).
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