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Comprar apartamento en Pasadena, Bogotá
Comprar un apartamento en Pasadena cuesta $720 millones en la mediana de los 228 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $519 millones y $930 millones. El metro cuadrado se pide a $7.990.000 y el apartamento típico tiene 98 m². Eso está en la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,2% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $420 millones en la mediana, $10.500.000/m², unos 40 m² (45 avisos)
- 2 habitaciones: $675 millones en la mediana, $7.800.000/m², unos 81 m² (50 avisos)
- 3 habitaciones: $900 millones en la mediana, $7.370.000/m², unos 108 m² (107 avisos)
- 4 o más habitaciones: $864 millones en la mediana, $5.880.000/m², unos 162 m² (25 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $335 millones en el cuartil más barato.
¿Pasadena es caro o barato para Bogotá?
La mediana de venta de Pasadena está en la mediana de Bogotá ($710 millones). Por metro cuadrado, $7.990.000 contra $7.500.000 en la ciudad. 18 avisos de Pasadena piden menos de $371 millones, el umbral de el 25% más barato de Bogotá. El estrato más común en los avisos es 5.
Comprar o arrendar en Pasadena
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Pasadena pide $3.000.000 al mes o menos (90 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 7,2% del precio de compra: unos 14 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Pasadena?
Comprar un apartamento en Pasadena cuesta $720 millones en la mediana de los 228 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $519 millones y $930 millones. El metro cuadrado se pide a $7.990.000 y el apartamento típico tiene 98 m². Eso está en la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,2% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Pasadena según las habitaciones?
1 habitación: $420 millones (45 avisos); 2 habitaciones: $675 millones (50 avisos); 3 habitaciones: $900 millones (107 avisos); 4 o más habitaciones: $864 millones (25 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Pasadena?
El aviso más económico de hoy pide $260 millones. 18 de los 228 avisos de Pasadena piden menos de $371 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bogotá.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Pasadena?
La rentabilidad bruta es de 7,2% al año: el metro cuadrado se arrienda a $45.900 al mes y se vende a $7.620.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 186 avisos de venta y 42 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Pasadena?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Pasadena es $756.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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