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¿Cuánto vale un apartamento en Pardo Rubio, Bogotá?
Un apartamento en Pardo Rubio vale $540 millones en la mediana de los 23 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $324 millones y $900 millones. El metro cuadrado se pide a $8.330.000, así que uno de 73 m² anda por $608 millones. Está 24% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones).
Precio pedido de 23 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $343 millones ($8.790.000/m²), 7 avisos
- 60 a 90 m²: $645 millones ($8.260.000/m²), 4 avisos
- 90 a 130 m²: $900 millones ($7.890.000/m²), 3 avisos
- Más de 130 m²: $1.500 millones ($8.330.000/m²), 5 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $305 millones, unos 37 m² (9 avisos)
- 2 habitaciones: $578 millones, unos 76 m² (3 avisos)
- 3 habitaciones: $935 millones, unos 114 m² (8 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Pardo Rubio
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $8.330.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Pardo Rubio. Un apartamento de 60 m² da $500 millones; uno de 90 m², $750 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Pardo Rubio es 4. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Pardo Rubio?
Un apartamento en Pardo Rubio vale $540 millones en la mediana de los 23 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $324 millones y $900 millones. El metro cuadrado se pide a $8.330.000, así que uno de 73 m² anda por $608 millones. Está 24% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Pardo Rubio según el tamaño?
Menos de 60 m²: $343 millones; 60 a 90 m²: $645 millones; 90 a 130 m²: $900 millones; Más de 130 m²: $1.500 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Pardo Rubio?
Multiplica sus metros cuadrados por $8.330.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Pardo Rubio, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 4), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Pardo Rubio?
2 habitaciones: $578 millones (3 avisos); 3 habitaciones: $935 millones (8 avisos).
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