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Comprar apartamento en Pardo Rubio, Bogotá
Comprar un apartamento en Pardo Rubio cuesta $540 millones en la mediana de los 23 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $324 millones y $900 millones. El metro cuadrado se pide a $8.330.000 y el apartamento típico tiene 73 m². Eso está 24% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,9% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $305 millones en la mediana, $8.790.000/m², unos 37 m² (9 avisos)
- 2 habitaciones: $578 millones en la mediana, $7.610.000/m², unos 76 m² (3 avisos)
- 3 habitaciones: $935 millones en la mediana, $8.590.000/m², unos 114 m² (8 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $220 millones en el cuartil más barato.
¿Pardo Rubio es caro o barato para Bogotá?
La mediana de venta de Pardo Rubio está 24% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Por metro cuadrado, $8.330.000 contra $7.500.000 en la ciudad. 7 avisos de Pardo Rubio piden menos de $371 millones, el umbral de el 25% más barato de Bogotá. El estrato más común en los avisos es 4.
Comprar o arrendar en Pardo Rubio
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Pardo Rubio pide $2.400.000 al mes o menos (34 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 7,9% del precio de compra: unos 13 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Pardo Rubio?
Comprar un apartamento en Pardo Rubio cuesta $540 millones en la mediana de los 23 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $324 millones y $900 millones. El metro cuadrado se pide a $8.330.000 y el apartamento típico tiene 73 m². Eso está 24% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,9% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Pardo Rubio según las habitaciones?
1 habitación: $305 millones (9 avisos); 2 habitaciones: $578 millones (3 avisos); 3 habitaciones: $935 millones (8 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Pardo Rubio?
El aviso más económico de hoy pide $200 millones. 7 de los 23 avisos de Pardo Rubio piden menos de $371 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bogotá.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Pardo Rubio?
La rentabilidad bruta es de 7,9% al año: el metro cuadrado se arrienda a $51.900 al mes y se vende a $7.890.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 13 avisos de venta y 16 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Pardo Rubio?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Pardo Rubio es $460.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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