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¿Cuánto vale un apartamento en Nogal, Bogotá?
Un apartamento en Nogal vale $1.875 millones en la mediana de los 55 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $1.265 millones y $2.675 millones. El metro cuadrado se pide a $8.900.000, así que uno de 70 m² anda por $623 millones. Está 164% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones).
Precio pedido de 55 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- 60 a 90 m²: $725 millones ($10.380.000/m²), 4 avisos
- Más de 130 m²: $2.000 millones ($8.660.000/m²), 47 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $880 millones, unos 91 m² (5 avisos)
- 2 habitaciones: $1.250 millones, unos 87 m² (3 avisos)
- 3 habitaciones: $1.820 millones, unos 185 m² (28 avisos)
- 4 o más habitaciones: $2.450 millones, unos 288 m² (19 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Nogal
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $8.900.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Nogal. Un apartamento de 60 m² da $534 millones; uno de 90 m², $801 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Nogal es 6. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Nogal?
Un apartamento en Nogal vale $1.875 millones en la mediana de los 55 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $1.265 millones y $2.675 millones. El metro cuadrado se pide a $8.900.000, así que uno de 70 m² anda por $623 millones. Está 164% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Nogal según el tamaño?
60 a 90 m²: $725 millones; Más de 130 m²: $2.000 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Nogal?
Multiplica sus metros cuadrados por $8.900.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Nogal, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 6), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Nogal?
2 habitaciones: $1.250 millones (3 avisos); 3 habitaciones: $1.820 millones (28 avisos).
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