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Comprar apartamento en Nogal, Bogotá
Comprar un apartamento en Nogal cuesta $1.875 millones en la mediana de los 55 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $1.265 millones y $2.675 millones. El metro cuadrado se pide a $8.900.000 y el apartamento típico tiene 227 m². Eso está 164% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 8,4% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $880 millones en la mediana, $9.670.000/m², unos 91 m² (5 avisos)
- 2 habitaciones: $1.250 millones en la mediana, $14.370.000/m², unos 87 m² (3 avisos)
- 3 habitaciones: $1.820 millones en la mediana, $9.030.000/m², unos 185 m² (28 avisos)
- 4 o más habitaciones: $2.450 millones en la mediana, $8.250.000/m², unos 288 m² (19 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $700 millones en el cuartil más barato.
¿Nogal es caro o barato para Bogotá?
La mediana de venta de Nogal está 164% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones). Por metro cuadrado, $8.900.000 contra $7.500.000 en la ciudad. 0 avisos de Nogal piden menos de $371 millones, el umbral de el 25% más barato de Bogotá. El estrato más común en los avisos es 6.
Comprar o arrendar en Nogal
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Nogal pide $8.750.000 al mes o menos (50 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 8,4% del precio de compra: unos 12 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Nogal?
Comprar un apartamento en Nogal cuesta $1.875 millones en la mediana de los 55 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $1.265 millones y $2.675 millones. El metro cuadrado se pide a $8.900.000 y el apartamento típico tiene 227 m². Eso está 164% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 8,4% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Nogal según las habitaciones?
1 habitación: $880 millones (5 avisos); 2 habitaciones: $1.250 millones (3 avisos); 3 habitaciones: $1.820 millones (28 avisos); 4 o más habitaciones: $2.450 millones (19 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Nogal?
El aviso más económico de hoy pide $430 millones. 0 de los 55 avisos de Nogal piden menos de $371 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bogotá.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Nogal?
La rentabilidad bruta es de 8,4% al año: el metro cuadrado se arrienda a $63.800 al mes y se vende a $9.080.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 24 avisos de venta y 25 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Nogal?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Nogal es $1.750.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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