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¿Cuánto vale un apartamento en Niza, Bogotá?
Un apartamento en Niza vale $703 millones en la mediana de los 112 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $544 millones y $1.090 millones. El metro cuadrado se pide a $6.650.000, así que uno de 110 m² anda por $731 millones. Está en la mediana de Bogotá ($715 millones).
Precio pedido de 112 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $363 millones ($9.460.000/m²), 14 avisos
- 60 a 90 m²: $565 millones ($7.840.000/m²), 20 avisos
- 90 a 130 m²: $670 millones ($5.910.000/m²), 39 avisos
- Más de 130 m²: $1.245 millones ($6.200.000/m²), 39 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $545 millones, unos 57 m² (21 avisos)
- 2 habitaciones: $600 millones, unos 97 m² (6 avisos)
- 3 habitaciones: $748 millones, unos 120 m² (64 avisos)
- 4 o más habitaciones: $1.245 millones, unos 200 m² (19 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Niza
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $6.650.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Niza. Un apartamento de 60 m² da $399 millones; uno de 90 m², $598 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Niza es 5. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Niza?
Un apartamento en Niza vale $703 millones en la mediana de los 112 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $544 millones y $1.090 millones. El metro cuadrado se pide a $6.650.000, así que uno de 110 m² anda por $731 millones. Está en la mediana de Bogotá ($715 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Niza según el tamaño?
Menos de 60 m²: $363 millones; 60 a 90 m²: $565 millones; 90 a 130 m²: $670 millones; Más de 130 m²: $1.245 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Niza?
Multiplica sus metros cuadrados por $6.650.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Niza, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 5), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Niza?
2 habitaciones: $600 millones (6 avisos); 3 habitaciones: $748 millones (64 avisos).
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