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¿Cuánto vale un apartamento en Nicolas De Federman, Bogotá?
Un apartamento en Nicolas De Federman vale $750 millones en la mediana de los 202 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $600 millones y $988 millones. El metro cuadrado se pide a $7.080.000, así que uno de 113 m² anda por $800 millones. Está 6% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones).
Precio pedido de 202 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $416 millones ($8.780.000/m²), 20 avisos
- 60 a 90 m²: $690 millones ($8.770.000/m²), 20 avisos
- 90 a 130 m²: $735 millones ($6.770.000/m²), 90 avisos
- Más de 130 m²: $980 millones ($5.710.000/m²), 70 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $410 millones, unos 49 m² (12 avisos)
- 2 habitaciones: $560 millones, unos 73 m² (27 avisos)
- 3 habitaciones: $750 millones, unos 111 m² (113 avisos)
- 4 o más habitaciones: $980 millones, unos 155 m² (50 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Nicolas De Federman
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $7.080.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Nicolas De Federman. Un apartamento de 60 m² da $425 millones; uno de 90 m², $637 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Nicolas De Federman es 5. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Nicolas De Federman?
Un apartamento en Nicolas De Federman vale $750 millones en la mediana de los 202 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $600 millones y $988 millones. El metro cuadrado se pide a $7.080.000, así que uno de 113 m² anda por $800 millones. Está 6% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Nicolas De Federman según el tamaño?
Menos de 60 m²: $416 millones; 60 a 90 m²: $690 millones; 90 a 130 m²: $735 millones; Más de 130 m²: $980 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Nicolas De Federman?
Multiplica sus metros cuadrados por $7.080.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Nicolas De Federman, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 5), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Nicolas De Federman?
2 habitaciones: $560 millones (27 avisos); 3 habitaciones: $750 millones (113 avisos).
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