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Comprar apartamento en Nicolas De Federman, Bogotá
Comprar un apartamento en Nicolas De Federman cuesta $750 millones en la mediana de los 202 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $600 millones y $988 millones. El metro cuadrado se pide a $7.080.000 y el apartamento típico tiene 113 m². Eso está 6% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,9% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $410 millones en la mediana, $8.620.000/m², unos 49 m² (12 avisos)
- 2 habitaciones: $560 millones en la mediana, $7.760.000/m², unos 73 m² (27 avisos)
- 3 habitaciones: $750 millones en la mediana, $7.030.000/m², unos 111 m² (113 avisos)
- 4 o más habitaciones: $980 millones en la mediana, $6.170.000/m², unos 155 m² (50 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $379 millones en el cuartil más barato.
¿Nicolas De Federman es caro o barato para Bogotá?
La mediana de venta de Nicolas De Federman está 6% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones). Por metro cuadrado, $7.080.000 contra $7.500.000 en la ciudad. 3 avisos de Nicolas De Federman piden menos de $371 millones, el umbral de el 25% más barato de Bogotá. El estrato más común en los avisos es 5.
Comprar o arrendar en Nicolas De Federman
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Nicolas De Federman pide $2.900.000 al mes o menos (59 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 7,9% del precio de compra: unos 13 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Nicolas De Federman?
Comprar un apartamento en Nicolas De Federman cuesta $750 millones en la mediana de los 202 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $600 millones y $988 millones. El metro cuadrado se pide a $7.080.000 y el apartamento típico tiene 113 m². Eso está 6% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,9% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Nicolas De Federman según las habitaciones?
1 habitación: $410 millones (12 avisos); 2 habitaciones: $560 millones (27 avisos); 3 habitaciones: $750 millones (113 avisos); 4 o más habitaciones: $980 millones (50 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Nicolas De Federman?
El aviso más económico de hoy pide $328 millones. 3 de los 202 avisos de Nicolas De Federman piden menos de $371 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bogotá.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Nicolas De Federman?
La rentabilidad bruta es de 7,9% al año: el metro cuadrado se arrienda a $46.800 al mes y se vende a $7.080.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 183 avisos de venta y 40 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Nicolas De Federman?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Nicolas De Federman es $630.300 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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