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¿Cuánto vale un apartamento en Modelia, Bogotá?
Un apartamento en Modelia vale $520 millones en la mediana de los 141 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $390 millones y $650 millones. El metro cuadrado se pide a $7.730.000, así que uno de 73 m² anda por $564 millones. Está 27% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones).
Precio pedido de 141 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $310 millones ($9.530.000/m²), 44 avisos
- 60 a 90 m²: $535 millones ($7.110.000/m²), 63 avisos
- 90 a 130 m²: $650 millones ($6.130.000/m²), 21 avisos
- Más de 130 m²: $970 millones ($6.990.000/m²), 11 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $300 millones, unos 29 m² (27 avisos)
- 2 habitaciones: $482 millones, unos 57 m² (16 avisos)
- 3 habitaciones: $545 millones, unos 76 m² (83 avisos)
- 4 o más habitaciones: $950 millones, unos 136 m² (13 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Modelia
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $7.730.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Modelia. Un apartamento de 60 m² da $464 millones; uno de 90 m², $696 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Modelia es 4. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Modelia?
Un apartamento en Modelia vale $520 millones en la mediana de los 141 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $390 millones y $650 millones. El metro cuadrado se pide a $7.730.000, así que uno de 73 m² anda por $564 millones. Está 27% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Modelia según el tamaño?
Menos de 60 m²: $310 millones; 60 a 90 m²: $535 millones; 90 a 130 m²: $650 millones; Más de 130 m²: $970 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Modelia?
Multiplica sus metros cuadrados por $7.730.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Modelia, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 4), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Modelia?
2 habitaciones: $482 millones (16 avisos); 3 habitaciones: $545 millones (83 avisos).
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