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¿Cuánto vale un apartamento en Los Rosales, Bogotá?
Un apartamento en Los Rosales vale $1.850 millones en la mediana de los 1.124 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $1.400 millones y $2.850 millones. El metro cuadrado se pide a $9.080.000, así que uno de 70 m² anda por $635 millones. Está 161% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones).
Precio pedido de 1.124 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $549 millones ($10.640.000/m²), 17 avisos
- 60 a 90 m²: $780 millones ($10.000.000/m²), 56 avisos
- 90 a 130 m²: $1.150 millones ($9.740.000/m²), 88 avisos
- Más de 130 m²: $1.950 millones ($8.830.000/m²), 933 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $810 millones, unos 80 m² (75 avisos)
- 2 habitaciones: $1.480 millones, unos 145 m² (170 avisos)
- 3 habitaciones: $1.850 millones, unos 230 m² (657 avisos)
- 4 o más habitaciones: $2.950 millones, unos 350 m² (218 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Los Rosales
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $9.080.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Los Rosales. Un apartamento de 60 m² da $545 millones; uno de 90 m², $817 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Los Rosales es 6. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Los Rosales?
Un apartamento en Los Rosales vale $1.850 millones en la mediana de los 1.124 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $1.400 millones y $2.850 millones. El metro cuadrado se pide a $9.080.000, así que uno de 70 m² anda por $635 millones. Está 161% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Los Rosales según el tamaño?
Menos de 60 m²: $549 millones; 60 a 90 m²: $780 millones; 90 a 130 m²: $1.150 millones; Más de 130 m²: $1.950 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Los Rosales?
Multiplica sus metros cuadrados por $9.080.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Los Rosales, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 6), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Los Rosales?
2 habitaciones: $1.480 millones (170 avisos); 3 habitaciones: $1.850 millones (657 avisos).
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