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Comprar apartamento en Los Rosales, Bogotá
Comprar un apartamento en Los Rosales cuesta $1.850 millones en la mediana de los 1.124 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $1.400 millones y $2.850 millones. El metro cuadrado se pide a $9.080.000 y el apartamento típico tiene 219 m². Eso está 161% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 8,1% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $810 millones en la mediana, $10.320.000/m², unos 80 m² (75 avisos)
- 2 habitaciones: $1.480 millones en la mediana, $10.000.000/m², unos 145 m² (170 avisos)
- 3 habitaciones: $1.850 millones en la mediana, $8.640.000/m², unos 230 m² (657 avisos)
- 4 o más habitaciones: $2.950 millones en la mediana, $8.640.000/m², unos 350 m² (218 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $600 millones en el cuartil más barato.
¿Los Rosales es caro o barato para Bogotá?
La mediana de venta de Los Rosales está 161% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones). Por metro cuadrado, $9.080.000 contra $7.500.000 en la ciudad. 1 avisos de Los Rosales piden menos de $371 millones, el umbral de el 25% más barato de Bogotá. El estrato más común en los avisos es 6.
Comprar o arrendar en Los Rosales
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Los Rosales pide $10.750.000 al mes o menos (390 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 8,1% del precio de compra: unos 12 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Los Rosales?
Comprar un apartamento en Los Rosales cuesta $1.850 millones en la mediana de los 1.124 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $1.400 millones y $2.850 millones. El metro cuadrado se pide a $9.080.000 y el apartamento típico tiene 219 m². Eso está 161% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 8,1% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Los Rosales según las habitaciones?
1 habitación: $810 millones (75 avisos); 2 habitaciones: $1.480 millones (170 avisos); 3 habitaciones: $1.850 millones (657 avisos); 4 o más habitaciones: $2.950 millones (218 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Los Rosales?
El aviso más económico de hoy pide $280 millones. 1 de los 1.124 avisos de Los Rosales piden menos de $371 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bogotá.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Los Rosales?
La rentabilidad bruta es de 8,1% al año: el metro cuadrado se arrienda a $63.100 al mes y se vende a $9.330.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 458 avisos de venta y 196 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Los Rosales?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Los Rosales es $2.000.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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