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¿Cuánto vale un apartamento en La Macarena, Bogotá?
Un apartamento en La Macarena vale $443 millones en la mediana de los 52 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $356 millones y $655 millones. El metro cuadrado se pide a $8.370.000, así que uno de 48 m² anda por $402 millones. Está 38% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones).
Precio pedido de 52 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $360 millones ($9.490.000/m²), 31 avisos
- 60 a 90 m²: $470 millones ($7.340.000/m²), 5 avisos
- 90 a 130 m²: $650 millones ($6.330.000/m²), 9 avisos
- Más de 130 m²: $1.065 millones ($5.760.000/m²), 7 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $370 millones, unos 39 m² (31 avisos)
- 2 habitaciones: $600 millones, unos 64 m² (9 avisos)
- 3 habitaciones: $779 millones, unos 123 m² (7 avisos)
- 4 o más habitaciones: $670 millones, unos 160 m² (5 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en La Macarena
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $8.370.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en La Macarena. Un apartamento de 60 m² da $502 millones; uno de 90 m², $753 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de La Macarena es 4. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en La Macarena?
Un apartamento en La Macarena vale $443 millones en la mediana de los 52 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $356 millones y $655 millones. El metro cuadrado se pide a $8.370.000, así que uno de 48 m² anda por $402 millones. Está 38% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en La Macarena según el tamaño?
Menos de 60 m²: $360 millones; 60 a 90 m²: $470 millones; 90 a 130 m²: $650 millones; Más de 130 m²: $1.065 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en La Macarena?
Multiplica sus metros cuadrados por $8.370.000, la mediana del metro cuadrado pedido en La Macarena, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 4), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en La Macarena?
2 habitaciones: $600 millones (9 avisos); 3 habitaciones: $779 millones (7 avisos).
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