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Comprar apartamento en La Macarena, Bogotá
Comprar un apartamento en La Macarena cuesta $443 millones en la mediana de los 52 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $356 millones y $655 millones. El metro cuadrado se pide a $8.370.000 y el apartamento típico tiene 48 m². Eso está 38% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 9,7% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $370 millones en la mediana, $9.420.000/m², unos 39 m² (31 avisos)
- 2 habitaciones: $600 millones en la mediana, $7.340.000/m², unos 64 m² (9 avisos)
- 3 habitaciones: $779 millones en la mediana, $6.330.000/m², unos 123 m² (7 avisos)
- 4 o más habitaciones: $670 millones en la mediana, $4.800.000/m², unos 160 m² (5 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $315 millones en el cuartil más barato.
¿La Macarena es caro o barato para Bogotá?
La mediana de venta de La Macarena está 38% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Por metro cuadrado, $8.370.000 contra $7.500.000 en la ciudad. 21 avisos de La Macarena piden menos de $371 millones, el umbral de el 25% más barato de Bogotá. El estrato más común en los avisos es 4.
Comprar o arrendar en La Macarena
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de La Macarena pide $2.750.000 al mes o menos (74 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 9,7% del precio de compra: unos 10 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en La Macarena?
Comprar un apartamento en La Macarena cuesta $443 millones en la mediana de los 52 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $356 millones y $655 millones. El metro cuadrado se pide a $8.370.000 y el apartamento típico tiene 48 m². Eso está 38% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 9,7% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en La Macarena según las habitaciones?
1 habitación: $370 millones (31 avisos); 2 habitaciones: $600 millones (9 avisos); 3 habitaciones: $779 millones (7 avisos); 4 o más habitaciones: $670 millones (5 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en La Macarena?
El aviso más económico de hoy pide $205 millones. 21 de los 52 avisos de La Macarena piden menos de $371 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bogotá.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en La Macarena?
La rentabilidad bruta es de 9,7% al año: el metro cuadrado se arrienda a $59.300 al mes y se vende a $7.340.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 31 avisos de venta y 38 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en La Macarena?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en La Macarena es $347.900 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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