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¿Cuánto vale un apartamento en Fontibon, Bogotá?
Un apartamento en Fontibon vale $269 millones en la mediana de los 407 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $220 millones y $430 millones. El metro cuadrado se pide a $5.910.000, así que uno de 48 m² anda por $284 millones. Está 62% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones).
Precio pedido de 407 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $237 millones ($5.610.000/m²), 279 avisos
- 60 a 90 m²: $470 millones ($6.780.000/m²), 87 avisos
- 90 a 130 m²: $785 millones ($7.880.000/m²), 27 avisos
- Más de 130 m²: $865 millones ($4.000.000/m²), 8 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $245 millones, unos 31 m² (48 avisos)
- 2 habitaciones: $245 millones, unos 45 m² (163 avisos)
- 3 habitaciones: $367 millones, unos 61 m² (186 avisos)
- 4 o más habitaciones: $530 millones, unos 180 m² (7 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Fontibon
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $5.910.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Fontibon. Un apartamento de 60 m² da $354 millones; uno de 90 m², $532 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Fontibon es 3. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Fontibon?
Un apartamento en Fontibon vale $269 millones en la mediana de los 407 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $220 millones y $430 millones. El metro cuadrado se pide a $5.910.000, así que uno de 48 m² anda por $284 millones. Está 62% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Fontibon según el tamaño?
Menos de 60 m²: $237 millones; 60 a 90 m²: $470 millones; 90 a 130 m²: $785 millones; Más de 130 m²: $865 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Fontibon?
Multiplica sus metros cuadrados por $5.910.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Fontibon, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 3), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Fontibon?
2 habitaciones: $245 millones (163 avisos); 3 habitaciones: $367 millones (186 avisos).
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