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Comprar apartamento en Fontibon, Bogotá
Comprar un apartamento en Fontibon cuesta $269 millones en la mediana de los 407 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $220 millones y $430 millones. El metro cuadrado se pide a $5.910.000 y el apartamento típico tiene 48 m². Eso está 62% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,7% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $245 millones en la mediana, $7.060.000/m², unos 31 m² (48 avisos)
- 2 habitaciones: $245 millones en la mediana, $5.700.000/m², unos 45 m² (163 avisos)
- 3 habitaciones: $367 millones en la mediana, $5.780.000/m², unos 61 m² (186 avisos)
- 4 o más habitaciones: $530 millones en la mediana, $4.280.000/m², unos 180 m² (7 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 2 habitaciones, desde $217 millones en el cuartil más barato.
¿Fontibon es caro o barato para Bogotá?
La mediana de venta de Fontibon está 62% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Por metro cuadrado, $5.910.000 contra $7.500.000 en la ciudad. 284 avisos de Fontibon piden menos de $371 millones, el umbral de el 25% más barato de Bogotá. El estrato más común en los avisos es 3.
Comprar o arrendar en Fontibon
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Fontibon pide $1.510.000 al mes o menos (208 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 6,7% del precio de compra: unos 15 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Fontibon?
Comprar un apartamento en Fontibon cuesta $269 millones en la mediana de los 407 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $220 millones y $430 millones. El metro cuadrado se pide a $5.910.000 y el apartamento típico tiene 48 m². Eso está 62% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,7% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Fontibon según las habitaciones?
1 habitación: $245 millones (48 avisos); 2 habitaciones: $245 millones (163 avisos); 3 habitaciones: $367 millones (186 avisos); 4 o más habitaciones: $530 millones (7 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Fontibon?
El aviso más económico de hoy pide $150 millones. 284 de los 407 avisos de Fontibon piden menos de $371 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bogotá.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Fontibon?
La rentabilidad bruta es de 6,7% al año: el metro cuadrado se arrienda a $31.700 al mes y se vende a $5.680.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 313 avisos de venta y 137 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Fontibon?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Fontibon es $186.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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