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¿Cuánto vale un apartamento en Engativá, Bogotá?
Un apartamento en Engativá vale $331 millones en la mediana de los 286 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $265 millones y $430 millones. El metro cuadrado se pide a $5.700.000, así que uno de 60 m² anda por $342 millones. Está 53% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones).
Precio pedido de 286 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $265 millones ($6.020.000/m²), 129 avisos
- 60 a 90 m²: $378 millones ($5.540.000/m²), 116 avisos
- 90 a 130 m²: $540 millones ($5.620.000/m²), 24 avisos
- Más de 130 m²: $1.195 millones ($6.120.000/m²), 12 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $280 millones, unos 34 m² (38 avisos)
- 2 habitaciones: $298 millones, unos 48 m² (55 avisos)
- 3 habitaciones: $355 millones, unos 66 m² (171 avisos)
- 4 o más habitaciones: $578 millones, unos 110 m² (20 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Engativá
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $5.700.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Engativá. Un apartamento de 60 m² da $342 millones; uno de 90 m², $513 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Engativá es 3. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Engativá?
Un apartamento en Engativá vale $331 millones en la mediana de los 286 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $265 millones y $430 millones. El metro cuadrado se pide a $5.700.000, así que uno de 60 m² anda por $342 millones. Está 53% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Engativá según el tamaño?
Menos de 60 m²: $265 millones; 60 a 90 m²: $378 millones; 90 a 130 m²: $540 millones; Más de 130 m²: $1.195 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Engativá?
Multiplica sus metros cuadrados por $5.700.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Engativá, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 3), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Engativá?
2 habitaciones: $298 millones (55 avisos); 3 habitaciones: $355 millones (171 avisos).
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