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¿Cuánto vale un apartamento en Emaus, Bogotá?
Un apartamento en Emaus vale $1.550 millones en la mediana de los 20 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $1.145 millones y $2.050 millones. El metro cuadrado se pide a $8.140.000, así que uno de 167 m² anda por $1.359 millones. Está 118% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones).
Precio pedido de 20 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- 90 a 130 m²: $1.550 millones ($12.500.000/m²), 4 avisos
- Más de 130 m²: $1.600 millones ($7.590.000/m²), 15 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 3 habitaciones: $1.415 millones, unos 158 m² (14 avisos)
- 4 o más habitaciones: $2.675 millones, unos 308 m² (4 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Emaus
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $8.140.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Emaus. Un apartamento de 60 m² da $488 millones; uno de 90 m², $733 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Emaus es 6. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Emaus?
Un apartamento en Emaus vale $1.550 millones en la mediana de los 20 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $1.145 millones y $2.050 millones. El metro cuadrado se pide a $8.140.000, así que uno de 167 m² anda por $1.359 millones. Está 118% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Emaus según el tamaño?
90 a 130 m²: $1.550 millones; Más de 130 m²: $1.600 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Emaus?
Multiplica sus metros cuadrados por $8.140.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Emaus, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 6), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Emaus?
3 habitaciones: $1.415 millones (14 avisos).
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