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Comprar apartamento en Emaus, Bogotá
Comprar un apartamento en Emaus cuesta $1.550 millones en la mediana de los 20 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $1.145 millones y $2.050 millones. El metro cuadrado se pide a $8.140.000 y el apartamento típico tiene 167 m². Eso está 118% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,1% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 3 habitaciones: $1.415 millones en la mediana, $8.420.000/m², unos 158 m² (14 avisos)
- 4 o más habitaciones: $2.675 millones en la mediana, $7.980.000/m², unos 308 m² (4 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 3 habitaciones, desde $1.200 millones en el cuartil más barato.
¿Emaus es caro o barato para Bogotá?
La mediana de venta de Emaus está 118% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones). Por metro cuadrado, $8.140.000 contra $7.500.000 en la ciudad. 0 avisos de Emaus piden menos de $371 millones, el umbral de el 25% más barato de Bogotá. El estrato más común en los avisos es 6.
Comprar o arrendar en Emaus
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Emaus pide $4.000.000 al mes o menos (14 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 7,1% del precio de compra: unos 14 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Emaus?
Comprar un apartamento en Emaus cuesta $1.550 millones en la mediana de los 20 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $1.145 millones y $2.050 millones. El metro cuadrado se pide a $8.140.000 y el apartamento típico tiene 167 m². Eso está 118% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,1% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Emaus según las habitaciones?
3 habitaciones: $1.415 millones (14 avisos); 4 o más habitaciones: $2.675 millones (4 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Emaus?
El aviso más económico de hoy pide $520 millones. 0 de los 20 avisos de Emaus piden menos de $371 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bogotá.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Emaus?
La rentabilidad bruta es de 7,1% al año: el metro cuadrado se arrienda a $50.000 al mes y se vende a $8.420.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 12 avisos de venta y 10 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Emaus?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Emaus es $1.880.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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