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¿Cuánto vale un apartamento en El Refugio, Bogotá?
Un apartamento en El Refugio vale $2.000 millones en la mediana de los 295 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $1.397 millones y $2.990 millones. El metro cuadrado se pide a $9.060.000, así que uno de 70 m² anda por $635 millones. Está 182% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones).
Precio pedido de 295 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $615 millones ($14.520.000/m²), 22 avisos
- 60 a 90 m²: $835 millones ($10.600.000/m²), 14 avisos
- 90 a 130 m²: $1.270 millones ($11.210.000/m²), 10 avisos
- Más de 130 m²: $2.300 millones ($8.840.000/m²), 240 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $641 millones, unos 56 m² (34 avisos)
- 2 habitaciones: $1.540 millones, unos 165 m² (46 avisos)
- 3 habitaciones: $2.200 millones, unos 247 m² (155 avisos)
- 4 o más habitaciones: $3.200 millones, unos 350 m² (60 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en El Refugio
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $9.060.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en El Refugio. Un apartamento de 60 m² da $544 millones; uno de 90 m², $816 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de El Refugio es 6. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en El Refugio?
Un apartamento en El Refugio vale $2.000 millones en la mediana de los 295 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $1.397 millones y $2.990 millones. El metro cuadrado se pide a $9.060.000, así que uno de 70 m² anda por $635 millones. Está 182% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en El Refugio según el tamaño?
Menos de 60 m²: $615 millones; 60 a 90 m²: $835 millones; 90 a 130 m²: $1.270 millones; Más de 130 m²: $2.300 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en El Refugio?
Multiplica sus metros cuadrados por $9.060.000, la mediana del metro cuadrado pedido en El Refugio, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 6), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en El Refugio?
2 habitaciones: $1.540 millones (46 avisos); 3 habitaciones: $2.200 millones (155 avisos).
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