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¿Cuánto vale un apartamento en El Recuerdo, Bogotá?
Un apartamento en El Recuerdo vale $465 millones en la mediana de los 33 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $340 millones y $650 millones. El metro cuadrado se pide a $7.440.000, así que uno de 64 m² anda por $476 millones. Está 35% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones).
Precio pedido de 33 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $345 millones ($12.290.000/m²), 12 avisos
- 60 a 90 m²: $510 millones ($6.710.000/m²), 9 avisos
- 90 a 130 m²: $650 millones ($5.690.000/m²), 6 avisos
- Más de 130 m²: $740 millones ($4.450.000/m²), 4 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $315 millones, unos 27 m² (12 avisos)
- 2 habitaciones: $450 millones, unos 64 m² (7 avisos)
- 3 habitaciones: $650 millones, unos 94 m² (10 avisos)
- 4 o más habitaciones: $760 millones, unos 184 m² (3 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en El Recuerdo
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $7.440.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en El Recuerdo. Un apartamento de 60 m² da $447 millones; uno de 90 m², $670 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de El Recuerdo es 4. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en El Recuerdo?
Un apartamento en El Recuerdo vale $465 millones en la mediana de los 33 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $340 millones y $650 millones. El metro cuadrado se pide a $7.440.000, así que uno de 64 m² anda por $476 millones. Está 35% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en El Recuerdo según el tamaño?
Menos de 60 m²: $345 millones; 60 a 90 m²: $510 millones; 90 a 130 m²: $650 millones; Más de 130 m²: $740 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en El Recuerdo?
Multiplica sus metros cuadrados por $7.440.000, la mediana del metro cuadrado pedido en El Recuerdo, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 4), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en El Recuerdo?
2 habitaciones: $450 millones (7 avisos); 3 habitaciones: $650 millones (10 avisos).
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