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Comprar apartamento en El Recuerdo, Bogotá
Comprar un apartamento en El Recuerdo cuesta $465 millones en la mediana de los 33 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $340 millones y $650 millones. El metro cuadrado se pide a $7.440.000 y el apartamento típico tiene 64 m². Eso está 35% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 9,2% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $315 millones en la mediana, $12.290.000/m², unos 27 m² (12 avisos)
- 2 habitaciones: $450 millones en la mediana, $6.920.000/m², unos 64 m² (7 avisos)
- 3 habitaciones: $650 millones en la mediana, $6.270.000/m², unos 94 m² (10 avisos)
- 4 o más habitaciones: $760 millones en la mediana, $3.530.000/m², unos 184 m² (3 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $288 millones en el cuartil más barato.
¿El Recuerdo es caro o barato para Bogotá?
La mediana de venta de El Recuerdo está 35% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Por metro cuadrado, $7.440.000 contra $7.500.000 en la ciudad. 12 avisos de El Recuerdo piden menos de $371 millones, el umbral de el 25% más barato de Bogotá. El estrato más común en los avisos es 4.
Comprar o arrendar en El Recuerdo
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de El Recuerdo pide $2.000.000 al mes o menos (49 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 9,2% del precio de compra: unos 11 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en El Recuerdo?
Comprar un apartamento en El Recuerdo cuesta $465 millones en la mediana de los 33 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $340 millones y $650 millones. El metro cuadrado se pide a $7.440.000 y el apartamento típico tiene 64 m². Eso está 35% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 9,2% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en El Recuerdo según las habitaciones?
1 habitación: $315 millones (12 avisos); 2 habitaciones: $450 millones (7 avisos); 3 habitaciones: $650 millones (10 avisos); 4 o más habitaciones: $760 millones (3 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en El Recuerdo?
El aviso más económico de hoy pide $205 millones. 12 de los 33 avisos de El Recuerdo piden menos de $371 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bogotá.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en El Recuerdo?
La rentabilidad bruta es de 9,2% al año: el metro cuadrado se arrienda a $50.800 al mes y se vende a $6.650.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 20 avisos de venta y 9 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en El Recuerdo?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en El Recuerdo es $415.100 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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