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¿Cuánto vale un apartamento en El Nogal, Bogotá?
Un apartamento en El Nogal vale $1.900 millones en la mediana de los 204 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $1.258 millones y $2.708 millones. El metro cuadrado se pide a $8.930.000, así que uno de 70 m² anda por $625 millones. Está 168% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones).
Precio pedido de 204 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $470 millones ($12.950.000/m²), 11 avisos
- 60 a 90 m²: $950 millones ($13.970.000/m²), 7 avisos
- 90 a 130 m²: $850 millones ($7.860.000/m²), 15 avisos
- Más de 130 m²: $2.100 millones ($8.900.000/m²), 167 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $618 millones, unos 52 m² (16 avisos)
- 2 habitaciones: $1.100 millones, unos 143 m² (29 avisos)
- 3 habitaciones: $1.850 millones, unos 220 m² (104 avisos)
- 4 o más habitaciones: $3.000 millones, unos 325 m² (55 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en El Nogal
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $8.930.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en El Nogal. Un apartamento de 60 m² da $536 millones; uno de 90 m², $803 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de El Nogal es 6. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en El Nogal?
Un apartamento en El Nogal vale $1.900 millones en la mediana de los 204 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $1.258 millones y $2.708 millones. El metro cuadrado se pide a $8.930.000, así que uno de 70 m² anda por $625 millones. Está 168% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en El Nogal según el tamaño?
Menos de 60 m²: $470 millones; 60 a 90 m²: $950 millones; 90 a 130 m²: $850 millones; Más de 130 m²: $2.100 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en El Nogal?
Multiplica sus metros cuadrados por $8.930.000, la mediana del metro cuadrado pedido en El Nogal, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 6), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en El Nogal?
2 habitaciones: $1.100 millones (29 avisos); 3 habitaciones: $1.850 millones (104 avisos).
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