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Comprar apartamento en El Nogal, Bogotá
Comprar un apartamento en El Nogal cuesta $1.900 millones en la mediana de los 204 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $1.258 millones y $2.708 millones. El metro cuadrado se pide a $8.930.000 y el apartamento típico tiene 220 m². Eso está 168% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 9,4% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $618 millones en la mediana, $12.480.000/m², unos 52 m² (16 avisos)
- 2 habitaciones: $1.100 millones en la mediana, $8.680.000/m², unos 143 m² (29 avisos)
- 3 habitaciones: $1.850 millones en la mediana, $8.820.000/m², unos 220 m² (104 avisos)
- 4 o más habitaciones: $3.000 millones en la mediana, $9.520.000/m², unos 325 m² (55 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $420 millones en el cuartil más barato.
¿El Nogal es caro o barato para Bogotá?
La mediana de venta de El Nogal está 168% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones). Por metro cuadrado, $8.930.000 contra $7.500.000 en la ciudad. 3 avisos de El Nogal piden menos de $371 millones, el umbral de el 25% más barato de Bogotá. El estrato más común en los avisos es 6.
Comprar o arrendar en El Nogal
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de El Nogal pide $8.820.000 al mes o menos (164 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 9,4% del precio de compra: unos 11 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en El Nogal?
Comprar un apartamento en El Nogal cuesta $1.900 millones en la mediana de los 204 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $1.258 millones y $2.708 millones. El metro cuadrado se pide a $8.930.000 y el apartamento típico tiene 220 m². Eso está 168% por encima de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 9,4% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en El Nogal según las habitaciones?
1 habitación: $618 millones (16 avisos); 2 habitaciones: $1.100 millones (29 avisos); 3 habitaciones: $1.850 millones (104 avisos); 4 o más habitaciones: $3.000 millones (55 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en El Nogal?
El aviso más económico de hoy pide $285 millones. 3 de los 204 avisos de El Nogal piden menos de $371 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bogotá.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en El Nogal?
La rentabilidad bruta es de 9,4% al año: el metro cuadrado se arrienda a $70.000 al mes y se vende a $8.960.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 83 avisos de venta y 85 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en El Nogal?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en El Nogal es $1.850.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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