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¿Cuánto vale un apartamento en El Contador, Bogotá?
Un apartamento en El Contador vale $620 millones en la mediana de los 125 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $469 millones y $800 millones. El metro cuadrado se pide a $6.970.000, así que uno de 90 m² anda por $627 millones. Está 13% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones).
Precio pedido de 125 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $380 millones ($11.250.000/m²), 27 avisos
- 60 a 90 m²: $495 millones ($7.310.000/m²), 35 avisos
- 90 a 130 m²: $700 millones ($6.940.000/m²), 31 avisos
- Más de 130 m²: $850 millones ($5.310.000/m²), 32 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $422 millones, unos 43 m² (30 avisos)
- 2 habitaciones: $590 millones, unos 78 m² (27 avisos)
- 3 habitaciones: $700 millones, unos 111 m² (55 avisos)
- 4 o más habitaciones: $835 millones, unos 172 m² (12 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en El Contador
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $6.970.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en El Contador. Un apartamento de 60 m² da $418 millones; uno de 90 m², $627 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de El Contador es 5. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en El Contador?
Un apartamento en El Contador vale $620 millones en la mediana de los 125 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $469 millones y $800 millones. El metro cuadrado se pide a $6.970.000, así que uno de 90 m² anda por $627 millones. Está 13% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en El Contador según el tamaño?
Menos de 60 m²: $380 millones; 60 a 90 m²: $495 millones; 90 a 130 m²: $700 millones; Más de 130 m²: $850 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en El Contador?
Multiplica sus metros cuadrados por $6.970.000, la mediana del metro cuadrado pedido en El Contador, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 5), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en El Contador?
2 habitaciones: $590 millones (27 avisos); 3 habitaciones: $700 millones (55 avisos).
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