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Comprar apartamento en El Contador, Bogotá
Comprar un apartamento en El Contador cuesta $620 millones en la mediana de los 125 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $469 millones y $800 millones. El metro cuadrado se pide a $6.970.000 y el apartamento típico tiene 90 m². Eso está 13% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 8,3% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $422 millones en la mediana, $10.500.000/m², unos 43 m² (30 avisos)
- 2 habitaciones: $590 millones en la mediana, $7.380.000/m², unos 78 m² (27 avisos)
- 3 habitaciones: $700 millones en la mediana, $6.420.000/m², unos 111 m² (55 avisos)
- 4 o más habitaciones: $835 millones en la mediana, $4.830.000/m², unos 172 m² (12 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $361 millones en el cuartil más barato.
¿El Contador es caro o barato para Bogotá?
La mediana de venta de El Contador está 13% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Por metro cuadrado, $6.970.000 contra $7.500.000 en la ciudad. 9 avisos de El Contador piden menos de $371 millones, el umbral de el 25% más barato de Bogotá. El estrato más común en los avisos es 5.
Comprar o arrendar en El Contador
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de El Contador pide $2.350.000 al mes o menos (37 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 8,3% del precio de compra: unos 12 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en El Contador?
Comprar un apartamento en El Contador cuesta $620 millones en la mediana de los 125 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $469 millones y $800 millones. El metro cuadrado se pide a $6.970.000 y el apartamento típico tiene 90 m². Eso está 13% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 8,3% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en El Contador según las habitaciones?
1 habitación: $422 millones (30 avisos); 2 habitaciones: $590 millones (27 avisos); 3 habitaciones: $700 millones (55 avisos); 4 o más habitaciones: $835 millones (12 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en El Contador?
El aviso más económico de hoy pide $225 millones. 9 de los 125 avisos de El Contador piden menos de $371 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bogotá.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en El Contador?
La rentabilidad bruta es de 8,3% al año: el metro cuadrado se arrienda a $46.300 al mes y se vende a $6.700.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 99 avisos de venta y 18 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en El Contador?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en El Contador es $680.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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