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¿Cuánto vale un apartamento en El Batán, Bogotá?
Un apartamento en El Batán vale $680 millones en la mediana de los 156 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $499 millones y $890 millones. El metro cuadrado se pide a $6.640.000, así que uno de 100 m² anda por $664 millones. Está 4% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones).
Precio pedido de 156 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $410 millones ($8.780.000/m²), 23 avisos
- 60 a 90 m²: $480 millones ($6.850.000/m²), 34 avisos
- 90 a 130 m²: $684 millones ($6.530.000/m²), 50 avisos
- Más de 130 m²: $890 millones ($5.730.000/m²), 49 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $420 millones, unos 45 m² (19 avisos)
- 2 habitaciones: $470 millones, unos 69 m² (36 avisos)
- 3 habitaciones: $750 millones, unos 112 m² (74 avisos)
- 4 o más habitaciones: $975 millones, unos 171 m² (27 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en El Batán
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $6.640.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en El Batán. Un apartamento de 60 m² da $398 millones; uno de 90 m², $598 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de El Batán es 5. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en El Batán?
Un apartamento en El Batán vale $680 millones en la mediana de los 156 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $499 millones y $890 millones. El metro cuadrado se pide a $6.640.000, así que uno de 100 m² anda por $664 millones. Está 4% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en El Batán según el tamaño?
Menos de 60 m²: $410 millones; 60 a 90 m²: $480 millones; 90 a 130 m²: $684 millones; Más de 130 m²: $890 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en El Batán?
Multiplica sus metros cuadrados por $6.640.000, la mediana del metro cuadrado pedido en El Batán, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 5), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en El Batán?
2 habitaciones: $470 millones (36 avisos); 3 habitaciones: $750 millones (74 avisos).
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