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¿Cuánto vale un apartamento en Chapinero Central, Bogotá?
Un apartamento en Chapinero Central vale $339 millones en la mediana de los 144 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $262 millones y $416 millones. El metro cuadrado se pide a $8.500.000, así que uno de 36 m² anda por $306 millones. Está 52% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones).
Precio pedido de 144 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $310 millones ($9.140.000/m²), 100 avisos
- 60 a 90 m²: $450 millones ($5.970.000/m²), 13 avisos
- 90 a 130 m²: $616 millones ($5.970.000/m²), 15 avisos
- Más de 130 m²: $670 millones ($4.790.000/m²), 7 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $290 millones, unos 30 m² (100 avisos)
- 2 habitaciones: $400 millones, unos 64 m² (20 avisos)
- 3 habitaciones: $497 millones, unos 93 m² (11 avisos)
- 4 o más habitaciones: $660 millones, unos 134 m² (12 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Chapinero Central
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $8.500.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Chapinero Central. Un apartamento de 60 m² da $510 millones; uno de 90 m², $765 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Chapinero Central es 3. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Chapinero Central?
Un apartamento en Chapinero Central vale $339 millones en la mediana de los 144 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $262 millones y $416 millones. El metro cuadrado se pide a $8.500.000, así que uno de 36 m² anda por $306 millones. Está 52% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Chapinero Central según el tamaño?
Menos de 60 m²: $310 millones; 60 a 90 m²: $450 millones; 90 a 130 m²: $616 millones; Más de 130 m²: $670 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Chapinero Central?
Multiplica sus metros cuadrados por $8.500.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Chapinero Central, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 3), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Chapinero Central?
2 habitaciones: $400 millones (20 avisos); 3 habitaciones: $497 millones (11 avisos).
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