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Comprar apartamento en Chapinero Central, Bogotá
Comprar un apartamento en Chapinero Central cuesta $339 millones en la mediana de los 144 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $262 millones y $416 millones. El metro cuadrado se pide a $8.500.000 y el apartamento típico tiene 36 m². Eso está 52% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 8,4% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $290 millones en la mediana, $9.210.000/m², unos 30 m² (100 avisos)
- 2 habitaciones: $400 millones en la mediana, $6.610.000/m², unos 64 m² (20 avisos)
- 3 habitaciones: $497 millones en la mediana, $5.170.000/m², unos 93 m² (11 avisos)
- 4 o más habitaciones: $660 millones en la mediana, $5.330.000/m², unos 134 m² (12 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $240 millones en el cuartil más barato.
¿Chapinero Central es caro o barato para Bogotá?
La mediana de venta de Chapinero Central está 52% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Por metro cuadrado, $8.500.000 contra $7.500.000 en la ciudad. 87 avisos de Chapinero Central piden menos de $371 millones, el umbral de el 25% más barato de Bogotá. El estrato más común en los avisos es 3.
Comprar o arrendar en Chapinero Central
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Chapinero Central pide $1.800.000 al mes o menos (142 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 8,4% del precio de compra: unos 12 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Chapinero Central?
Comprar un apartamento en Chapinero Central cuesta $339 millones en la mediana de los 144 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $262 millones y $416 millones. El metro cuadrado se pide a $8.500.000 y el apartamento típico tiene 36 m². Eso está 52% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 8,4% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Chapinero Central según las habitaciones?
1 habitación: $290 millones (100 avisos); 2 habitaciones: $400 millones (20 avisos); 3 habitaciones: $497 millones (11 avisos); 4 o más habitaciones: $660 millones (12 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Chapinero Central?
El aviso más económico de hoy pide $165 millones. 87 de los 144 avisos de Chapinero Central piden menos de $371 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bogotá.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Chapinero Central?
La rentabilidad bruta es de 8,4% al año: el metro cuadrado se arrienda a $43.800 al mes y se vende a $6.260.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 56 avisos de venta y 37 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Chapinero Central?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Chapinero Central es $350.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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