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¿Cuánto vale un apartamento en Cedro Golf, Bogotá?
Un apartamento en Cedro Golf vale $530 millones en la mediana de los 94 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $392 millones y $628 millones. El metro cuadrado se pide a $5.440.000, así que uno de 93 m² anda por $506 millones. Está 25% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones).
Precio pedido de 94 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $370 millones ($7.120.000/m²), 3 avisos
- 60 a 90 m²: $390 millones ($5.470.000/m²), 37 avisos
- 90 a 130 m²: $572 millones ($5.540.000/m²), 35 avisos
- Más de 130 m²: $760 millones ($4.710.000/m²), 18 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 2 habitaciones: $450 millones, unos 72 m² (26 avisos)
- 3 habitaciones: $570 millones, unos 100 m² (55 avisos)
- 4 o más habitaciones: $635 millones, unos 143 m² (12 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Cedro Golf
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $5.440.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Cedro Golf. Un apartamento de 60 m² da $326 millones; uno de 90 m², $489 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Cedro Golf es 4. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Cedro Golf?
Un apartamento en Cedro Golf vale $530 millones en la mediana de los 94 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $392 millones y $628 millones. El metro cuadrado se pide a $5.440.000, así que uno de 93 m² anda por $506 millones. Está 25% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Cedro Golf según el tamaño?
Menos de 60 m²: $370 millones; 60 a 90 m²: $390 millones; 90 a 130 m²: $572 millones; Más de 130 m²: $760 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Cedro Golf?
Multiplica sus metros cuadrados por $5.440.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Cedro Golf, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 4), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Cedro Golf?
2 habitaciones: $450 millones (26 avisos); 3 habitaciones: $570 millones (55 avisos).
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