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Comprar apartamento en Cedro Golf, Bogotá
Comprar un apartamento en Cedro Golf cuesta $530 millones en la mediana de los 94 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $392 millones y $628 millones. El metro cuadrado se pide a $5.440.000 y el apartamento típico tiene 93 m². Eso está 25% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 8% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 2 habitaciones: $450 millones en la mediana, $5.760.000/m², unos 72 m² (26 avisos)
- 3 habitaciones: $570 millones en la mediana, $5.380.000/m², unos 100 m² (55 avisos)
- 4 o más habitaciones: $635 millones en la mediana, $4.790.000/m², unos 143 m² (12 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 2 habitaciones, desde $373 millones en el cuartil más barato.
¿Cedro Golf es caro o barato para Bogotá?
La mediana de venta de Cedro Golf está 25% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Por metro cuadrado, $5.440.000 contra $7.500.000 en la ciudad. 19 avisos de Cedro Golf piden menos de $371 millones, el umbral de el 25% más barato de Bogotá. El estrato más común en los avisos es 4.
Comprar o arrendar en Cedro Golf
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Cedro Golf pide $2.200.000 al mes o menos (29 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 8% del precio de compra: unos 13 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Cedro Golf?
Comprar un apartamento en Cedro Golf cuesta $530 millones en la mediana de los 94 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $392 millones y $628 millones. El metro cuadrado se pide a $5.440.000 y el apartamento típico tiene 93 m². Eso está 25% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 8% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Cedro Golf según las habitaciones?
2 habitaciones: $450 millones (26 avisos); 3 habitaciones: $570 millones (55 avisos); 4 o más habitaciones: $635 millones (12 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Cedro Golf?
El aviso más económico de hoy pide $310 millones. 19 de los 94 avisos de Cedro Golf piden menos de $371 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bogotá.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Cedro Golf?
La rentabilidad bruta es de 8% al año: el metro cuadrado se arrienda a $36.100 al mes y se vende a $5.440.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 85 avisos de venta y 21 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Cedro Golf?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Cedro Golf es $445.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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