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¿Cuánto vale un apartamento en Belen, Bogotá?
Un apartamento en Belen vale $279 millones en la mediana de los 22 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $215 millones y $455 millones. El metro cuadrado se pide a $8.650.000, así que uno de 35 m² anda por $303 millones. Está 61% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones).
Precio pedido de 22 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $267 millones ($8.030.000/m²), 20 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 1 habitación: $291 millones, unos 33 m² (21 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Belen
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $8.650.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Belen. Un apartamento de 60 m² da $519 millones; uno de 90 m², $779 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Belen es 3. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Belen?
Un apartamento en Belen vale $279 millones en la mediana de los 22 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $215 millones y $455 millones. El metro cuadrado se pide a $8.650.000, así que uno de 35 m² anda por $303 millones. Está 61% por debajo de la mediana de Bogotá ($710 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Belen según el tamaño?
Menos de 60 m²: $267 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Belen?
Multiplica sus metros cuadrados por $8.650.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Belen, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 3), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
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