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¿Cuánto vale un apartamento en Fabricato, Bello?
Un apartamento en Fabricato vale $480 millones en la mediana de los 37 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $430 millones y $570 millones. El metro cuadrado se pide a $7.100.000, así que uno de 66 m² anda por $469 millones. Está 39% por encima de la mediana de Bello ($345 millones).
Precio pedido de 37 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $410 millones ($7.310.000/m²), 6 avisos
- 60 a 90 m²: $480 millones ($7.210.000/m²), 26 avisos
- 90 a 130 m²: $670 millones ($7.050.000/m²), 4 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 2 habitaciones: $460 millones, unos 60 m² (15 avisos)
- 3 habitaciones: $530 millones, unos 72 m² (20 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en Fabricato
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $7.100.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en Fabricato. Un apartamento de 60 m² da $426 millones; uno de 90 m², $639 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de Fabricato es 4. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en Fabricato?
Un apartamento en Fabricato vale $480 millones en la mediana de los 37 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $430 millones y $570 millones. El metro cuadrado se pide a $7.100.000, así que uno de 66 m² anda por $469 millones. Está 39% por encima de la mediana de Bello ($345 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en Fabricato según el tamaño?
Menos de 60 m²: $410 millones; 60 a 90 m²: $480 millones; 90 a 130 m²: $670 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en Fabricato?
Multiplica sus metros cuadrados por $7.100.000, la mediana del metro cuadrado pedido en Fabricato, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 4), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en Fabricato?
2 habitaciones: $460 millones (15 avisos); 3 habitaciones: $530 millones (20 avisos).
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