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¿Cuánto vale un apartamento en El Trapiche, Bello?
Un apartamento en El Trapiche vale $275 millones en la mediana de los 22 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $256 millones y $301 millones. El metro cuadrado se pide a $4.740.000, así que uno de 61 m² anda por $289 millones. Está 20% por debajo de la mediana de Bello ($345 millones).
Precio pedido de 22 avisos de venta vivos hoy (apartamentos y apartaestudios). No es un avalúo ni el precio de cierre.
Cuánto vale según el tamaño
- Menos de 60 m²: $265 millones ($4.820.000/m²), 10 avisos
- 60 a 90 m²: $292 millones ($4.290.000/m²), 12 avisos
Cuánto vale según las habitaciones
- 2 habitaciones: $265 millones, unos 55 m² (5 avisos)
- 3 habitaciones: $279 millones, unos 61 m² (17 avisos)
Cómo estimar el valor de tu apartamento en El Trapiche
La cuenta de partida es simple: metros cuadrados × $4.740.000, la mediana del metro cuadrado que se pide hoy en El Trapiche. Un apartamento de 60 m² da $284 millones; uno de 90 m², $427 millones.
- Estrato. El estrato más común en los avisos de El Trapiche es 3. Si el tuyo es de un estrato más alto, el metro cuadrado suele subir; si es más bajo, bajar.
- Tamaño. Los apartamentos pequeños piden más por metro cuadrado que los grandes; usa la fila de tu tamaño de la tabla de arriba.
- Antigüedad y estado. Un edificio nuevo o un apartamento remodelado se pide por encima de la mediana; uno viejo o que necesita obra, por debajo. No lo medimos: los portales reportan la antigüedad en formatos distintos y no sabemos el estado del inmueble.
- Parqueadero, piso y vista también mueven el precio y tampoco entran en esta cuenta.
Y ten en cuenta que es precio pedido: el de cierre suele ser menor. Para un valor formal se necesita un avalúo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto vale un apartamento en El Trapiche?
Un apartamento en El Trapiche vale $275 millones en la mediana de los 22 avisos de venta de hoy; la mitad pide entre $256 millones y $301 millones. El metro cuadrado se pide a $4.740.000, así que uno de 61 m² anda por $289 millones. Está 20% por debajo de la mediana de Bello ($345 millones).
¿Cuánto vale un apartamento en El Trapiche según el tamaño?
Menos de 60 m²: $265 millones; 60 a 90 m²: $292 millones.
¿Cómo calculo cuánto vale mi apartamento en El Trapiche?
Multiplica sus metros cuadrados por $4.740.000, la mediana del metro cuadrado pedido en El Trapiche, y ajusta: hacia arriba si es de estrato más alto que el típico (estrato 3), tiene parqueadero o está remodelado; hacia abajo si es más viejo o necesita obra. Es precio de oferta: los negocios suelen cerrar por debajo.
¿Cuánto vale un apartamento de 2 o 3 habitaciones en El Trapiche?
2 habitaciones: $265 millones (5 avisos); 3 habitaciones: $279 millones (17 avisos).
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