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Comprar apartamento en El Trapiche, Bello
Comprar un apartamento en El Trapiche cuesta $275 millones en la mediana de los 22 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $256 millones y $301 millones. El metro cuadrado se pide a $4.740.000 y el apartamento típico tiene 61 m². Eso está 20% por debajo de la mediana de Bello ($345 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,4% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 2 habitaciones: $265 millones en la mediana, $4.830.000/m², unos 55 m² (5 avisos)
- 3 habitaciones: $279 millones en la mediana, $4.440.000/m², unos 61 m² (17 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 2 habitaciones, desde $198 millones en el cuartil más barato.
¿El Trapiche es caro o barato para Bello?
La mediana de venta de El Trapiche está 20% por debajo de la mediana de Bello ($345 millones). Por metro cuadrado, $4.740.000 contra $5.520.000 en la ciudad. 12 avisos de El Trapiche piden menos de $280 millones, el umbral de el 25% más barato de Bello. El estrato más común en los avisos es 3.
Comprar o arrendar en El Trapiche
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de El Trapiche pide $1.700.000 al mes o menos (16 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 7,4% del precio de compra: unos 13 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en El Trapiche?
Comprar un apartamento en El Trapiche cuesta $275 millones en la mediana de los 22 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $256 millones y $301 millones. El metro cuadrado se pide a $4.740.000 y el apartamento típico tiene 61 m². Eso está 20% por debajo de la mediana de Bello ($345 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,4% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en El Trapiche según las habitaciones?
2 habitaciones: $265 millones (5 avisos); 3 habitaciones: $279 millones (17 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en El Trapiche?
El aviso más económico de hoy pide $190 millones. 12 de los 22 avisos de El Trapiche piden menos de $280 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bello.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en El Trapiche?
La rentabilidad bruta es de 7,4% al año: el metro cuadrado se arrienda a $29.300 al mes y se vende a $4.740.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 22 avisos de venta y 15 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en El Trapiche?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en El Trapiche es $218.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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