¿Cuánto cuesta una casa en Belén, Medellín?
Una casa en venta en Belén pide $850 millones en la mediana de 175 casas publicadas hoy; la mitad está entre $650 millones y $1.220 millones. El metro cuadrado sale a $5,4 millones y la casa típica tiene 160 m². Un apartamento en el mismo barrio pide $597 millones: la casa cuesta 42% más y 22% menos por metro cuadrado.
Avisos de venta vivos hoy en portales e inmobiliarias, sin repetidos. Es el precio que se pide, no un avalúo.
Cuánto piden por una casa
La mitad de las casas en venta en Belén pide entre $650 millones y $1.220 millones; la mediana es $850 millones. El metro cuadrado mediano es $5,4 millones. 27% de los avisos publica administración (mediana $500.000 al mes).
La casa típica en venta
- Área mediana: 160 m².
- Habitaciones: 4% tiene 1 o 2 habitaciones, 34% tiene 3 y 62% tiene 4 o más.
- 74% menciona parqueadero o garaje.
- Estrato más común: 5.
Casa o apartamento en Belén
- Precio mediano: casa $850 millones, apartamento $597 millones (42% más la casa).
- Área mediana: casa 160 m², apartamento 86 m².
- Por m²: casa $5,4 millones, apartamento $6,9 millones (22% menos la casa).
- Administración publicada: 58% de los apartamentos (mediana $428.000) contra 27% de las casas.
- Publicados hoy: 175 casas y 438 apartamentos.
No medimos el estado, la antigüedad real ni la situación jurídica del inmueble: pide certificado de libertad y avalúo antes de ofertar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una casa en Belén?
La mediana del precio pedido es $850 millones, sobre 175 casas en venta publicadas hoy en Belén, Medellín. La mitad central va de $650 millones a $1.220 millones. Es el precio que se pide; el de cierre suele ser menor.
¿Cuánto vale el metro cuadrado de una casa en Belén?
$5,4 millones por m² en la mediana, calculado aviso por aviso entre las casas que publican el área (área mediana: 160 m²).
¿Es más cara una casa o un apartamento en Belén?
En precio total, la casa: $850 millones contra $597 millones del apartamento (42% más). Por metro cuadrado la casa sale 22% menos: $5,4 millones contra $6,9 millones.
¿Cuántas habitaciones tienen las casas en venta en Belén?
De las casas que lo dicen, 4% tiene 1 o 2 habitaciones, 34% tiene 3 y 62% tiene 4 o más. La mediana es 4.
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