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Comprar apartamento en Calle Larga, Sabaneta
Comprar un apartamento en Calle Larga cuesta $443 millones en la mediana de los 98 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $363 millones y $578 millones. El metro cuadrado se pide a $7.140.000 y el apartamento típico tiene 65 m². Eso está 21% por debajo de la mediana de Sabaneta ($560 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,2% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $370 millones en la mediana, $7.870.000/m², unos 44 m² (21 avisos)
- 2 habitaciones: $440 millones en la mediana, $7.410.000/m², unos 59 m² (28 avisos)
- 3 habitaciones: $495 millones en la mediana, $6.210.000/m², unos 76 m² (45 avisos)
- 4 o más habitaciones: $745 millones en la mediana, $4.210.000/m², unos 177 m² (4 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $335 millones en el cuartil más barato.
¿Calle Larga es caro o barato para Sabaneta?
La mediana de venta de Calle Larga está 21% por debajo de la mediana de Sabaneta ($560 millones). Por metro cuadrado, $7.140.000 contra $7.190.000 en la ciudad. 54 avisos de Calle Larga piden menos de $464 millones, el umbral de el 25% más barato de Sabaneta. El estrato más común en los avisos es 3.
Comprar o arrendar en Calle Larga
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Calle Larga pide $2.600.000 al mes o menos (79 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 7,2% del precio de compra: unos 14 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Calle Larga?
Comprar un apartamento en Calle Larga cuesta $443 millones en la mediana de los 98 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $363 millones y $578 millones. El metro cuadrado se pide a $7.140.000 y el apartamento típico tiene 65 m². Eso está 21% por debajo de la mediana de Sabaneta ($560 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,2% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Calle Larga según las habitaciones?
1 habitación: $370 millones (21 avisos); 2 habitaciones: $440 millones (28 avisos); 3 habitaciones: $495 millones (45 avisos); 4 o más habitaciones: $745 millones (4 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Calle Larga?
El aviso más económico de hoy pide $265 millones. 54 de los 98 avisos de Calle Larga piden menos de $464 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Sabaneta.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Calle Larga?
La rentabilidad bruta es de 7,2% al año: el metro cuadrado se arrienda a $39.900 al mes y se vende a $6.670.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 75 avisos de venta y 70 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Calle Larga?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Calle Larga es $290.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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