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Comprar apartamento en Loma Del Campestre, Medellín
Comprar un apartamento en Loma Del Campestre cuesta $1.380 millones en la mediana de los 25 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $1.200 millones y $1.950 millones. El metro cuadrado se pide a $6.740.000 y el apartamento típico tiene 183 m². Eso está 57% por encima de la mediana de Medellín ($880 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 10,2% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 2 habitaciones: $2.690 millones en la mediana, $11.210.000/m², unos 240 m² (3 avisos)
- 3 habitaciones: $1.250 millones en la mediana, $6.740.000/m², unos 183 m² (16 avisos)
- 4 o más habitaciones: $1.950 millones en la mediana, $6.150.000/m², unos 388 m² (5 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 3 habitaciones, desde $1.200 millones en el cuartil más barato.
¿Loma Del Campestre es caro o barato para Medellín?
La mediana de venta de Loma Del Campestre está 57% por encima de la mediana de Medellín ($880 millones). Por metro cuadrado, $6.740.000 contra $7.880.000 en la ciudad. 0 avisos de Loma Del Campestre piden menos de $620 millones, el umbral de el 25% más barato de Medellín. El estrato más común en los avisos es 6.
Comprar o arrendar en Loma Del Campestre
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Loma Del Campestre pide $6.800.000 al mes o menos (41 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 10,2% del precio de compra: unos 10 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Loma Del Campestre?
Comprar un apartamento en Loma Del Campestre cuesta $1.380 millones en la mediana de los 25 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $1.200 millones y $1.950 millones. El metro cuadrado se pide a $6.740.000 y el apartamento típico tiene 183 m². Eso está 57% por encima de la mediana de Medellín ($880 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 10,2% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Loma Del Campestre según las habitaciones?
2 habitaciones: $2.690 millones (3 avisos); 3 habitaciones: $1.250 millones (16 avisos); 4 o más habitaciones: $1.950 millones (5 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Loma Del Campestre?
El aviso más económico de hoy pide $660 millones. 0 de los 25 avisos de Loma Del Campestre piden menos de $620 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Medellín.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Loma Del Campestre?
La rentabilidad bruta es de 10,2% al año: el metro cuadrado se arrienda a $56.000 al mes y se vende a $6.610.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 14 avisos de venta y 30 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Loma Del Campestre?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Loma Del Campestre es $1.050.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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