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Comprar apartamento en Astorga, Medellín
Comprar un apartamento en Astorga cuesta $895 millones en la mediana de los 27 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $546 millones y $1.375 millones. El metro cuadrado se pide a $8.210.000 y el apartamento típico tiene 111 m². Eso está en la mediana de Medellín ($880 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 8,8% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $579 millones en la mediana, $15.930.000/m², unos 28 m² (11 avisos)
- 2 habitaciones: $735 millones en la mediana, $7.280.000/m², unos 105 m² (3 avisos)
- 3 habitaciones: $805 millones en la mediana, $6.660.000/m², unos 97 m² (8 avisos)
- 4 o más habitaciones: $1.960 millones en la mediana, $6.590.000/m², unos 235 m² (5 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $546 millones en el cuartil más barato.
¿Astorga es caro o barato para Medellín?
La mediana de venta de Astorga está en la mediana de Medellín ($880 millones). Por metro cuadrado, $8.210.000 contra $7.880.000 en la ciudad. 10 avisos de Astorga piden menos de $620 millones, el umbral de el 25% más barato de Medellín. El estrato más común en los avisos es 6.
Comprar o arrendar en Astorga
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Astorga pide $7.650.000 al mes o menos (51 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 8,8% del precio de compra: unos 11 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Astorga?
Comprar un apartamento en Astorga cuesta $895 millones en la mediana de los 27 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $546 millones y $1.375 millones. El metro cuadrado se pide a $8.210.000 y el apartamento típico tiene 111 m². Eso está en la mediana de Medellín ($880 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 8,8% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Astorga según las habitaciones?
1 habitación: $579 millones (11 avisos); 2 habitaciones: $735 millones (3 avisos); 3 habitaciones: $805 millones (8 avisos); 4 o más habitaciones: $1.960 millones (5 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Astorga?
El aviso más económico de hoy pide $230 millones. 10 de los 27 avisos de Astorga piden menos de $620 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Medellín.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Astorga?
La rentabilidad bruta es de 8,8% al año: el metro cuadrado se arrienda a $58.000 al mes y se vende a $7.950.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 13 avisos de venta y 26 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Astorga?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Astorga es $700.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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