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Comprar apartamento en El Tambo, La Ceja
Comprar un apartamento en El Tambo cuesta $450 millones en la mediana de los 42 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $335 millones y $522 millones. El metro cuadrado se pide a $6.820.000 y el apartamento típico tiene 66 m². Eso está 6% por encima de la mediana de La Ceja ($425 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,3% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $355 millones en la mediana, $6.910.000/m², unos 48 m² (3 avisos)
- 2 habitaciones: $450 millones en la mediana, $6.680.000/m², unos 65 m² (19 avisos)
- 3 habitaciones: $460 millones en la mediana, $6.770.000/m², unos 69 m² (20 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $340 millones en el cuartil más barato.
¿El Tambo es caro o barato para La Ceja?
La mediana de venta de El Tambo está 6% por encima de la mediana de La Ceja ($425 millones). Por metro cuadrado, $6.820.000 contra $5.940.000 en la ciudad. 9 avisos de El Tambo piden menos de $310 millones, el umbral de el 25% más barato de La Ceja. El estrato más común en los avisos es 4.
Comprar o arrendar en El Tambo
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de El Tambo pide $2.400.000 al mes o menos (34 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 6,3% del precio de compra: unos 16 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en El Tambo?
Comprar un apartamento en El Tambo cuesta $450 millones en la mediana de los 42 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $335 millones y $522 millones. El metro cuadrado se pide a $6.820.000 y el apartamento típico tiene 66 m². Eso está 6% por encima de la mediana de La Ceja ($425 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,3% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en El Tambo según las habitaciones?
1 habitación: $355 millones (3 avisos); 2 habitaciones: $450 millones (19 avisos); 3 habitaciones: $460 millones (20 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en El Tambo?
El aviso más económico de hoy pide $265 millones. 9 de los 42 avisos de El Tambo piden menos de $310 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de La Ceja.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en El Tambo?
La rentabilidad bruta es de 6,3% al año: el metro cuadrado se arrienda a $35.700 al mes y se vende a $6.820.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 39 avisos de venta y 32 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en El Tambo?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en El Tambo es $192.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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