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Comprar apartamento en Hacienda Santa Cruz, Ibagué
Comprar un apartamento en Hacienda Santa Cruz cuesta $230 millones en la mediana de los 43 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $178 millones y $275 millones. El metro cuadrado se pide a $4.250.000 y el apartamento típico tiene 56 m². Eso está 22% por debajo de la mediana de Ibagué ($295 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,4% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 2 habitaciones: $180 millones en la mediana, $4.130.000/m², unos 40 m² (20 avisos)
- 3 habitaciones: $265 millones en la mediana, $4.450.000/m², unos 66 m² (20 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 2 habitaciones, desde $165 millones en el cuartil más barato.
¿Hacienda Santa Cruz es caro o barato para Ibagué?
La mediana de venta de Hacienda Santa Cruz está 22% por debajo de la mediana de Ibagué ($295 millones). Por metro cuadrado, $4.250.000 contra $4.080.000 en la ciudad. 17 avisos de Hacienda Santa Cruz piden menos de $200 millones, el umbral de el 25% más barato de Ibagué. El estrato más común en los avisos es 3.
Comprar o arrendar en Hacienda Santa Cruz
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Hacienda Santa Cruz pide $1.300.000 al mes o menos (19 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 6,4% del precio de compra: unos 16 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Hacienda Santa Cruz?
Comprar un apartamento en Hacienda Santa Cruz cuesta $230 millones en la mediana de los 43 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $178 millones y $275 millones. El metro cuadrado se pide a $4.250.000 y el apartamento típico tiene 56 m². Eso está 22% por debajo de la mediana de Ibagué ($295 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,4% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Hacienda Santa Cruz según las habitaciones?
2 habitaciones: $180 millones (20 avisos); 3 habitaciones: $265 millones (20 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Hacienda Santa Cruz?
El aviso más económico de hoy pide $145 millones. 17 de los 43 avisos de Hacienda Santa Cruz piden menos de $200 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Ibagué.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Hacienda Santa Cruz?
La rentabilidad bruta es de 6,4% al año: el metro cuadrado se arrienda a $22.500 al mes y se vende a $4.250.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 41 avisos de venta y 16 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Hacienda Santa Cruz?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Hacienda Santa Cruz es $179.500 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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