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Comprar apartamento en San Marcos, Envigado
Comprar un apartamento en San Marcos cuesta $700 millones en la mediana de los 21 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $550 millones y $773 millones. El metro cuadrado se pide a $6.630.000 y el apartamento típico tiene 97 m². Eso está 13% por debajo de la mediana de Envigado ($808 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,5% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 2 habitaciones: $588 millones en la mediana, $6.840.000/m², unos 94 m² (7 avisos)
- 3 habitaciones: $770 millones en la mediana, $6.960.000/m², unos 92 m² (10 avisos)
- 4 o más habitaciones: $770 millones en la mediana, $6.260.000/m², unos 160 m² (3 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 2 habitaciones, desde $550 millones en el cuartil más barato.
¿San Marcos es caro o barato para Envigado?
La mediana de venta de San Marcos está 13% por debajo de la mediana de Envigado ($808 millones). Por metro cuadrado, $6.630.000 contra $8.550.000 en la ciudad. 10 avisos de San Marcos piden menos de $650 millones, el umbral de el 25% más barato de Envigado. El estrato más común en los avisos es 4.
Comprar o arrendar en San Marcos
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de San Marcos pide $3.700.000 al mes o menos (26 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 6,5% del precio de compra: unos 15 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en San Marcos?
Comprar un apartamento en San Marcos cuesta $700 millones en la mediana de los 21 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $550 millones y $773 millones. El metro cuadrado se pide a $6.630.000 y el apartamento típico tiene 97 m². Eso está 13% por debajo de la mediana de Envigado ($808 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,5% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en San Marcos según las habitaciones?
2 habitaciones: $588 millones (7 avisos); 3 habitaciones: $770 millones (10 avisos); 4 o más habitaciones: $770 millones (3 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en San Marcos?
El aviso más económico de hoy pide $390 millones. 10 de los 21 avisos de San Marcos piden menos de $650 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Envigado.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en San Marcos?
La rentabilidad bruta es de 6,5% al año: el metro cuadrado se arrienda a $35.800 al mes y se vende a $6.630.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 18 avisos de venta y 25 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en San Marcos?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en San Marcos es $450.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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