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Comprar apartamento en Mugá, Envigado
Comprar un apartamento en Mugá cuesta $990 millones en la mediana de los 17 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $780 millones y $1.050 millones. El metro cuadrado se pide a $9.170.000 y el apartamento típico tiene 100 m². Eso está 23% por encima de la mediana de Envigado ($808 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,7% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 2 habitaciones: $770 millones en la mediana, $9.290.000/m², unos 84 m² (3 avisos)
- 3 habitaciones: $990 millones en la mediana, $8.800.000/m², unos 100 m² (13 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 2 habitaciones, desde $765 millones en el cuartil más barato.
¿Mugá es caro o barato para Envigado?
La mediana de venta de Mugá está 23% por encima de la mediana de Envigado ($808 millones). Por metro cuadrado, $9.170.000 contra $8.550.000 en la ciudad. 2 avisos de Mugá piden menos de $650 millones, el umbral de el 25% más barato de Envigado. El estrato más común en los avisos es 5.
Comprar o arrendar en Mugá
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Mugá pide $4.550.000 al mes o menos (12 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 6,7% del precio de compra: unos 15 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Mugá?
Comprar un apartamento en Mugá cuesta $990 millones en la mediana de los 17 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $780 millones y $1.050 millones. El metro cuadrado se pide a $9.170.000 y el apartamento típico tiene 100 m². Eso está 23% por encima de la mediana de Envigado ($808 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,7% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Mugá según las habitaciones?
2 habitaciones: $770 millones (3 avisos); 3 habitaciones: $990 millones (13 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Mugá?
El aviso más económico de hoy pide $505 millones. 2 de los 17 avisos de Mugá piden menos de $650 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Envigado.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Mugá?
La rentabilidad bruta es de 6,7% al año: el metro cuadrado se arrienda a $51.200 al mes y se vende a $9.170.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 17 avisos de venta y 12 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Mugá?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Mugá es $619.400 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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