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Comprar apartamento en Las Palmas, Envigado
Comprar un apartamento en Las Palmas cuesta $1.200 millones en la mediana de los 53 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $870 millones y $1.550 millones. El metro cuadrado se pide a $10.620.000 y el apartamento típico tiene 99 m². Eso está 49% por encima de la mediana de Envigado ($808 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 8,4% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 1 habitación: $875 millones en la mediana, $11.310.000/m², unos 76 m² (20 avisos)
- 2 habitaciones: $1.400 millones en la mediana, $9.900.000/m², unos 141 m² (23 avisos)
- 3 habitaciones: $1.629 millones en la mediana, $11.980.000/m², unos 135 m² (9 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 1 habitación, desde $831 millones en el cuartil más barato.
¿Las Palmas es caro o barato para Envigado?
La mediana de venta de Las Palmas está 49% por encima de la mediana de Envigado ($808 millones). Por metro cuadrado, $10.620.000 contra $8.550.000 en la ciudad. 0 avisos de Las Palmas piden menos de $650 millones, el umbral de el 25% más barato de Envigado. El estrato más común en los avisos es 6.
Comprar o arrendar en Las Palmas
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Las Palmas pide $6.200.000 al mes o menos (65 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 8,4% del precio de compra: unos 12 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Las Palmas?
Comprar un apartamento en Las Palmas cuesta $1.200 millones en la mediana de los 53 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $870 millones y $1.550 millones. El metro cuadrado se pide a $10.620.000 y el apartamento típico tiene 99 m². Eso está 49% por encima de la mediana de Envigado ($808 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 8,4% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Las Palmas según las habitaciones?
1 habitación: $875 millones (20 avisos); 2 habitaciones: $1.400 millones (23 avisos); 3 habitaciones: $1.629 millones (9 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Las Palmas?
El aviso más económico de hoy pide $690 millones. 0 de los 53 avisos de Las Palmas piden menos de $650 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Envigado.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Las Palmas?
La rentabilidad bruta es de 8,4% al año: el metro cuadrado se arrienda a $73.700 al mes y se vende a $10.590.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 47 avisos de venta y 53 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Las Palmas?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Las Palmas es $980.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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