← Apartamentos en venta en Cali
Comprar apartamento en Melendez, Cali
Comprar un apartamento en Melendez cuesta $240 millones en la mediana de los 89 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $210 millones y $262 millones. El metro cuadrado se pide a $3.670.000 y el apartamento típico tiene 60 m². Eso está 43% por debajo de la mediana de Cali ($420 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,7% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 2 habitaciones: $260 millones en la mediana, $4.080.000/m², unos 60 m² (47 avisos)
- 3 habitaciones: $230 millones en la mediana, $3.420.000/m², unos 65 m² (41 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 3 habitaciones, desde $210 millones en el cuartil más barato.
¿Melendez es caro o barato para Cali?
La mediana de venta de Melendez está 43% por debajo de la mediana de Cali ($420 millones). Por metro cuadrado, $3.670.000 contra $4.670.000 en la ciudad. 55 avisos de Melendez piden menos de $260 millones, el umbral de el 25% más barato de Cali. El estrato más común en los avisos es 4.
Comprar o arrendar en Melendez
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Melendez pide $1.200.000 al mes o menos (17 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 7,7% del precio de compra: unos 13 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Melendez?
Comprar un apartamento en Melendez cuesta $240 millones en la mediana de los 89 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $210 millones y $262 millones. El metro cuadrado se pide a $3.670.000 y el apartamento típico tiene 60 m². Eso está 43% por debajo de la mediana de Cali ($420 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7,7% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Melendez según las habitaciones?
2 habitaciones: $260 millones (47 avisos); 3 habitaciones: $230 millones (41 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Melendez?
El aviso más económico de hoy pide $90.000.000. 55 de los 89 avisos de Melendez piden menos de $260 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Cali.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Melendez?
La rentabilidad bruta es de 7,7% al año: el metro cuadrado se arrienda a $23.700 al mes y se vende a $3.670.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 88 avisos de venta y 12 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Melendez?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Melendez es $275.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
¿Cuánto vale un apartamento en Melendez? →Apartamentos en venta en Melendez →De 2 habitaciones en venta en Melendez →De 3 habitaciones en venta en Melendez →¿Cómo es vivir en Melendez? →Metro cuadrado en Melendez →