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Comprar apartamento en Brisas De Los Alamos, Cali
Comprar un apartamento en Brisas De Los Alamos cuesta $220 millones en la mediana de los 86 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $185 millones y $260 millones. El metro cuadrado se pide a $4.000.000 y el apartamento típico tiene 57 m². Eso está 48% por debajo de la mediana de Cali ($420 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 2 habitaciones: $250 millones en la mediana, $4.380.000/m², unos 57 m² (35 avisos)
- 3 habitaciones: $194 millones en la mediana, $3.320.000/m², unos 57 m² (50 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 3 habitaciones, desde $165 millones en el cuartil más barato.
¿Brisas De Los Alamos es caro o barato para Cali?
La mediana de venta de Brisas De Los Alamos está 48% por debajo de la mediana de Cali ($420 millones). Por metro cuadrado, $4.000.000 contra $4.670.000 en la ciudad. 56 avisos de Brisas De Los Alamos piden menos de $260 millones, el umbral de el 25% más barato de Cali. El estrato más común en los avisos es 3.
Comprar o arrendar en Brisas De Los Alamos
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de Brisas De Los Alamos pide $1.400.000 al mes o menos (23 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 7% del precio de compra: unos 14 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en Brisas De Los Alamos?
Comprar un apartamento en Brisas De Los Alamos cuesta $220 millones en la mediana de los 86 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $185 millones y $260 millones. El metro cuadrado se pide a $4.000.000 y el apartamento típico tiene 57 m². Eso está 48% por debajo de la mediana de Cali ($420 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 7% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en Brisas De Los Alamos según las habitaciones?
2 habitaciones: $250 millones (35 avisos); 3 habitaciones: $194 millones (50 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en Brisas De Los Alamos?
El aviso más económico de hoy pide $140 millones. 56 de los 86 avisos de Brisas De Los Alamos piden menos de $260 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Cali.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en Brisas De Los Alamos?
La rentabilidad bruta es de 7% al año: el metro cuadrado se arrienda a $23.400 al mes y se vende a $4.000.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 85 avisos de venta y 20 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en Brisas De Los Alamos?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en Brisas De Los Alamos es $247.000 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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