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Comprar apartamento en San Alonso, Bucaramanga
Comprar un apartamento en San Alonso cuesta $410 millones en la mediana de los 95 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $345 millones y $490 millones. El metro cuadrado se pide a $4.430.000 y el apartamento típico tiene 88 m². Eso está 9% por debajo de la mediana de Bucaramanga ($450 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,9% al año.
Precio pedido de los avisos de venta vivos de hoy (apartamentos y apartaestudios, sin casas). No es el precio de cierre ni un avalúo.
Precio por número de habitaciones
- 2 habitaciones: $325 millones en la mediana, $4.930.000/m², unos 67 m² (18 avisos)
- 3 habitaciones: $415 millones en la mediana, $4.820.000/m², unos 83 m² (42 avisos)
- 4 o más habitaciones: $506 millones en la mediana, $3.300.000/m², unos 144 m² (34 avisos)
La entrada más económica al barrio son los de 2 habitaciones, desde $299 millones en el cuartil más barato.
¿San Alonso es caro o barato para Bucaramanga?
La mediana de venta de San Alonso está 9% por debajo de la mediana de Bucaramanga ($450 millones). Por metro cuadrado, $4.430.000 contra $4.670.000 en la ciudad. 15 avisos de San Alonso piden menos de $328 millones, el umbral de el 25% más barato de Bucaramanga. El estrato más común en los avisos es 4.
Comprar o arrendar en San Alonso
En arriendo, la mitad de los apartamentos sin amoblar de San Alonso pide $1.500.000 al mes o menos (28 avisos). Comparando apartamentos de 40 a 200 m² en los dos lados, el arriendo de un año paga el 6,9% del precio de compra: unos 14 años de arriendo para pagar la compra, antes de administración, predial, vacancia e impuestos.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta comprar un apartamento en San Alonso?
Comprar un apartamento en San Alonso cuesta $410 millones en la mediana de los 95 avisos de venta de hoy, y la mitad pide entre $345 millones y $490 millones. El metro cuadrado se pide a $4.430.000 y el apartamento típico tiene 88 m². Eso está 9% por debajo de la mediana de Bucaramanga ($450 millones). Comprado para arrendar, renta en bruto alrededor del 6,9% al año.
¿Cuánto cuesta un apartamento en San Alonso según las habitaciones?
2 habitaciones: $325 millones (18 avisos); 3 habitaciones: $415 millones (42 avisos); 4 o más habitaciones: $506 millones (34 avisos).
¿Cuál es el apartamento más barato en venta en San Alonso?
El aviso más económico de hoy pide $230 millones. 15 de los 95 avisos de San Alonso piden menos de $328 millones, el precio por debajo del cual está el 25% más barato de Bucaramanga.
¿Es buena inversión comprar para arrendar en San Alonso?
La rentabilidad bruta es de 6,9% al año: el metro cuadrado se arrienda a $26.700 al mes y se vende a $4.630.000 (apartamentos de 40 a 200 m², arriendo sin amoblar; 87 avisos de venta y 17 de arriendo). Es bruta: sin administración, predial, vacancia ni impuestos, y con precios pedidos.
¿Cuánto se paga de administración en San Alonso?
La mediana de la administración que declaran los avisos de venta en San Alonso es $412.400 al mes.
Qué no medimos: el estado del inmueble, la antigüedad (los portales la reportan en formatos distintos), la seguridad ni el precio al que se cierra el negocio.
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